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房子网上卖业主不知道 是谁在偷卖我的房?(图
时间:2021-11-25

  几天前,当张先生无意中浏览一个房产网站时,发现自己一座位于东城区的平房独院竟然正在网上叫卖。他大吃一惊,仔细一看,只见网上发布的房产的胡同位置、门牌号码、房屋面积等和自己的房产一点不差,标价450万元,还标明全款按揭皆可,跟真的似的。可是张先生从来没有卖房子的打算,也没有发布过任何出售房产的信息,这是怎么回事?

  无独有偶,徐女士也发现了同样的情况,她在北苑的一套刚买下不到一年的别墅也被发布到房产网站上叫卖,标价500万元。她愤怒地致电房产网站询问,网站工作人员称是中介发的信息,和他们没关系。

  为什么在自己完全不知情的状况下自己的房产在网上叫卖?而且似乎这还并非个案,这背后隐藏着怎样的秘密?这种买卖会不会成交?自己的房产有没有丢失的危险?

  记者针对这两位房主遭遇的情况做了一个调查,走访了房地产管理和交易部门以及资深的业内人士,还包括公安机关和律师,发现了这个信号背后一系列可能出现的隐患,有闲置或者出租房产的房主一定要警惕。

  为了查清事情的真相,记者和张先生首先来到东城区房地产交易中心,查证一下这套房产有没有被人交易。经过查询,房产目前没有交易过户的记录,张先生松了一口气。看来房子虽然在网上叫卖,还没有被真的卖掉,但是交易中心的负责同志在详细了解了这个情况之后,所说的一番话却又让张先生的心悬了起来。

  东城房地产交易中心的周主任提醒张先生,他的房子目前处于危险中,因为网上发布的房子的面积、朝向、院落结构等内容和房本一样,这说明房本信息被泄露了。张先生这才回忆起来,他的院子半年前出租给人开饭馆,他提供了房本复印件给租客去办营业执照。“可是复印件并没有法律效力呀,我还在上面特意注明只用于办照使用,会出什么问题呢?”张先生很疑惑。

  周主任说,复印件本身确实没有法律效力,但是到了别有用心的人手里,就可能被利用,比如,有可能利用它假造房本。周主任称,以前确实出现过这样的案件,因为现在做假证的太多了,技术也在不断提高,有的足以乱真,所以有人用复印件假造了房本,再找个和房主长得像的人假造个身份证,就堂而皇之地来办理过户了。“以前的房本在防伪方面做得不太到位,有可能被坏人钻了空子,结果房子都被卖了,房主自己还不知道呢。”

  记者和张先生又来到房地产交易中心的办理柜台前咨询,工作人员称,确实出现过假房本,“大部分都可以识别出来,但是也不排除有的做得特别逼真的漏网。”工作人员拿起一张桌上的宣传单说:“就是因为出现过有人拿假房本来交易的情况,所以我们现在正逐步把房本换成指纹防伪技术的,到时候再要仿冒就很难了。”记者看到,这种新房本上有房主的照片和指纹,还有各种防伪设计,确实比旧房本保险很多。据了解,这种新的防伪房本目前正在全市逐区更换中,张先生最早年底才能轮上换本。

  这就意味着,张先生的房产目前还是处于风险状态,不排除被人私下卖掉的可能。“我要怎么做才能杜绝这种可能呢?”张先生很着急,房地产交易中心的周主任建议,也许可以到房地局去问一下,那里有权属科,是负责房屋权属管理的,房主如果能在那里备案,声明房子目前有被人偷卖的危险,不得交易,也许可以起到一定效果。

  记者和张先生随即赶往东城区房地局,找到权属科。但是权属科的工作人员却表示,他们没有这样一项服务内容,即使房主在这里备案留下了什么声明,要是真有人偷卖房子,交易的时候这个声明也没什么用,因为这里和交易中心不联网,他们不会得到这个信息,所以也就阻止不了交易。这位工作人员建议最好到交易中心备案。

  再回到交易中心,工作人员却告知房主无法备案,他们没有这个服务内容,也没有先例,如果实在不放心,只能隔三岔五来查查房子卖了没有。

  我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。

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